Технологии строительства

Чтобы определить стоимость строительства по выбранному проекту необходимо составить сметный расчет.

    Стоимость строительства дома складывается из:
    стоимости материалов (кирпич, бетон, арматура и прочее) ( материалы ),
    стоимости машин и механизмов (кран, бетононасос, вибротрамбовка и т.д.) ( мм ),
    заработной платы рабочих ( з/пл ),
    накладных расходов организации ( НР ),
    сметной прибыли организации ( СП ).


    При составлении сметного расчета объем материала берется из проекта. В грамотно составленном проекте это количество уже посчитано и находится в спецификации, а если таковой нет, то количество нужного материала рассчитывается путем простейших  геометрических расчетов (площадь, объем…….).
    Стоимость материалов берется из справочника ССЦ (справочник регионального центра ценообразования в строительстве по Ленинградской области) или по прайсам поставщиков.
        Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативной потребности) необходимых машин (машино-час) и соответствующей цены за 1 маш.-час эксплуатации машин.
    Определение сметных затрат по оплате труда рабочих Заказчик и Подрядчик вправе самостоятельно определять по согласованным расчетам в составе  договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги).

    Накладные расходы учитывают затраты строительной организации, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
    Сметная прибыль  - сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительной организации на развитие производства.
    Начисление НР и СП при составлении сметных расчетов производится в конце расчета за итогом прямых затрат.

План первого этажа

План второго этажа